声明：本文来自于微信公众号 运营公举小磊磊（ID：gongjulei），作者：小公举，授权青鸾传媒转载发布。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
2020 年 9 月 25 日，知名房地产投资类公众号「水库论坛」被永久封号，创始人「欧成效」微博账号同时被封。
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根据小公举了解，「水库论坛」公众号粉丝数超过50W，头条平均阅读达到5W+。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
创始人「欧成效」在业内被叫做「欧神」，之所以叫做神，是因为其早年通过炒房大获成功。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
通过论坛和公众号向炒房者们安利购买房产，被坊间被吹捧成炒房教父级人物，个人资产达到数亿元人民币。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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之所以被永久封号，主因大概率是在 9 月 25 日发布了一篇「唱衰上海户口新政策」的文章，阅读量超过10W+。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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2004 年，欧神在天涯论坛发布了一篇帖子《人民币面临巨大的贬值压力》，在当时互联网用户数并不多的时代，全网阅读量就达到了千万级。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
常年在天涯对未来经济和楼市进行预判分析，让他在房地产圈火了一段时间，混了个脸熟。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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后来欧神创办了一个水库论坛， 2015 年创办了同名公众号，科普房地产知识。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
让各地炒房者们交流，给买房小白解答问题，推荐各地楼盘信息，安利信用卡贷款。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
通过水库论坛公众号，他在网络上塑造了炒房成功的光环属性，被大量炒房者簇拥。创办了 59 个炒房相关的微信群，其中 58 个需要付费加入。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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2016 年发布了一篇《中产阶级如何保护自己的财富》爆款文章，第一年涨粉就近10W。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
欧神每年通过公众号，至少可以获得 1000 万元以上收入。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
例如他创办的知识星球，需要花费 5000 多元加入。付费加入后，欧神会解答买房问题。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
截止到 2018 年 6 月份，就有 2000 多人付费加入，仅这个项目总收入至少就超过了 1000 万元。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
除此之外，还会组织团购买房活动。小公举不是地产圈的，这里的猫腻不算特别了解。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
不过我想把用户引流到线下，无非就是收门票费，赚佣金，开发商等群体的钱。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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当然，在变现的过程中。有人曝光了其中的一些坑，例如交了会员费，被踢群。资产数亿，却要找人借钱等。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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小公举研究发现，水库论坛的地产文章比较极端，经常性鼓吹/贬低某个城市的房价。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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在前几个月重庆的一次团购看房饭局上，他曾发表惊人的言论：“前年我们水库在沈北(辽宁)一口气买了 5000 套房子，直接把沈北的房价拉升了50%”。“今年我看好今年重庆楼市的行情”。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
所以就出现了一种很神奇的现象，欧神说买哪里，立马就有一堆人去买房。甚至出现了一种「欧神能影响一座城市房价」的现象。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
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这种影响力，在地产圈还岁很罕见的。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
目前虽然水库公众号被封号，但由于早就布局了微信矩阵。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
水库旗下还有 10 多个公众号，总粉丝数依旧有几十万之多，仍然在进行带粉丝团购买房等业务。uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化
你对水库论坛怎么看?uHt青鸾传媒,全网营销,网络推广,百度推广,软文推广,网络营销,网站建设,SEO优化