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58同城：降价潮呼声渐起，看懂背后真相，选房变得游刃有余
发布时间：2020-09-24作者：青鸾传媒来源：全网营销点击：61
房企融资“三道红线”新鲜出炉，要求房企降低负债， 7 折售房，头部房企纷纷促销打折、裁员。 9 月将尽，十一黄金周的消费热潮即将来袭，房企以价换量、抢客的大戏开始上演，不少声音称“降价潮”要来了。眼下，“金九银十”的好时机已经来临，有购房需求的置业者是趁打折优惠赶紧买房，还是再等等呢?
降价潮背后真相:新规落地，房企钱荒
众多房企纷纷放出风声说要打折降价，让许多看不清局势的消费者心里直犯嘀咕，这是真的还是假的?降价的原因又是什么?
自从国家定下了“房住不炒”的基调，房企融资监管政策一直在不断收紧。央行多次调整LPR利率，商业银行收缩开发性贷款等涉房业务，这些举措都给房地产企业融资设下了“围墙”，要求它们在资金管控方面多把握尺度。
近期监管部门将对房企按“红、橙、黄、绿”四档管理，并根据房地产企业所处档位控制其有息负债规模的增长。“三道红线”成为圈内新的话题热词，分别对指三种不同负债程度的规定，同时踩中三条规定的企业被标记为红档，想要“多拿钱多干事”的商家也只能想办法回笼资金，这时降价卖房无疑是最快的方法。
上半年房地产商跑马圈地，然而特殊时期经济不景气，进入下半年，企业负债率较高，资金流动变弱，所以现阶段大家都急于将房子出手，赶上“金九银十”消费旺季，加快回笼资金。
刚需买房正合适:选对城市，看准品牌
未来的房价将在政策的调控下以稳定为主，虽然不少企业会推出打折优惠活动，但总体价格不会出现大幅度下跌。再加上，近期不断出台的购房政策优惠、银行贷款优惠，有购房意愿的刚需族现阶段选择买房，无疑是个合适机会。
在选房购房时，大家需要注意选择好城市和房企品牌，减少买房掉坑风险。首先，一二线城市与三四线城市的房价存在差距，不同地域的政策优惠条件也不同，并非所有地区的房企商家都会选择降价。大城市的房价起点高，所以降价打折的幅度相比小城市要大一些，三四线城市的房价可能波动不大，甚至稳定不变。在做好决策之前一定要了解当地市场，切勿冲动而行。
再者，买房子是每个家庭的重大支出项目，关系到往后的生活状态，所以选对房企品牌很重要。实力雄厚口碑优质的房企品牌，一方面可以保证自己收房时，房屋质量过硬、配套条件设施完善等要求可以满足，另一方面是出于资金风险的考量，大品牌背后的实力较为扎实，不用担心出现资金断裂、楼盘烂尾、破产跑路等现象。
只有做好信息筛选，挑房买房的时候才不会走错路，良好的购房信息平台可以为人们提供更为可靠的房源参考。作为国民服务大平台， 58 同城密切关注在城市打拼奋斗的人们，提供海量优质房源的同时，推出临感VR在线带看找房工具，帮助大家降低选房难度、更好更便捷的选房，简单操作就能实现足不出户挑好房。十一黄金周将至，不要被房企们的降价迷花眼，会选房才能花对钱。