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发包＿＿工程工程项目招标公告（第一条）
发布时间：2023-12-14作者：青鸾传媒来源：青鸾传媒点击：
签发方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包商：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，相互遵守，签订本合同。
第一条 项目概况
1.项目名称；
2. 施工地点；
3． 项目计划批准单位及文件编号
4． 项目范围及内容：项目总建筑面积平方米。
第二条 项目期限
1、本工程合同总工期为_____天（日历天数自开工之日起计算）。
2、本项目开工日期为____年____月，竣工日期为____年____月__日。
3． 有下列情况的，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期相应延长网站建设合同模板，延长期限应书面确定。
（一）承包商未在合同规定的开工日期前____日向承包商移交施工场地、便道、施工用水，或未按要求接通电源，影响承包商进场的；工地。
（二）明确甲方提供的材料、设备、成品、半成品未按双方约定的时间到达现场，或者材料、设备、成品、半成品未按双方约定的时间到达现场的；进入现场的产品在提交给承包商检查时发现有缺陷。 需要修理、改造、更换或更换，从而延误施工进度的。
（三）不属于一次性系数范围的重大设计变更； 提供的工程地质资料不准确，导致地基超深； 施工方法与设计规定不符，工程量增加影响进度。
（4）施工期间连续8小时以上停水、停电影响的。
（五）承包方现场监理工程师或者工程师代表无理拖延办理签证手续，影响下道工序施工的。
（六）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、采购材料价差，影响施工进度的。
（七）因不可抗拒的自然灾害（如台风、洪水、自然原因引起的火灾、地震等）影响工程进度的。
第三条 工程合同总价
1、本工程合同总价为元。
2、有下列情况的，合同总价将作相应调整：
（一）双方确认的临时估价在合同总价内的变动；
（二）合同期内因政策调整而产生的重大价差、工资、费率及其他费用的变化；
（3）重大设计变更；
（四）基础超过设计深度的；
（五）建设过程中新增工程项目的；
（六）其他。
第四条 材料、设备供应
1、本工程所需的全部建筑材料、构件、设备及其他材料的供应方式，经双方协商后按附件____办理。
2、材料设备供货范围划分及检查：
（一）进口特种材料、有色金属统配、部管材料及二、三类电机产品由承包商供应到现场或指定地点。 若货物在指定交货地点以外交货，则外包方需承担由此产生的超距离运费及其他费用。
（二）成套设备和特种设备由承包商负责招标、订货、供货和产品检验后交付承包商。 提前到达的设备应由承包商存放在仓库中，并在安装时交给承包商妥善保管。 不得挪用、丢失或损坏。
（3）除本工程所需材料、设备在《承包商供货材料、设备明细表》中明确由承包商提供外，其余材料均由承包商组织供应。
（4）所有材料和设备、成品、半成品均应附有合格证，并必须验收。 签署材料验收合格证后，方可进入现场。 已进场的物料未经甲方同意签署出境证明不得运出场外。 。
（5）如发现进入现场的物料不合格，供应商必须迅速将其撤出现场。
（六）有合格证的建筑材料、设备，如有异议，要求检验的，可以重新检验。 产品经检验合格，检验费用由报检方承担； 若产品不合格，检验费用由报检方承担。 费用由供应商承担。
（七）任何一方不得使用未取得合格证书且未经检验或者经检验、检测认定不合格的建筑材料、设备、构件等用于本工程。 因物料人员疏忽或其他原因造成不良后果的，将追究责任方的责任。
（八）任何一方强迫对方在本工程中使用不合格的建筑材料、设备和构件的，必须记录在案，由此产生的一切后果由强迫方负责。
3． 物料价差和实物价格的结算。
（一）承包商提交的主要材料指标由承包商采购供应的，应根据指标性质、政策价格调整等情况逐项计算原价差或预算价差，根据建筑安装材料的预算价格。 ，承包商负责补足差额。 该价差未计入本合同承包成本的，不计入直接工程成本。
（二）发包方提供的主要实物材料，按照发包方提供实物材料时的建筑安装材料价格结算。
（三）除发包方提供的材料、设备外，发包方指定厂家、品种供承包商采购、供应其指定的材料、设备的，按实际情况结算。价格。
（四）承包人委托承包人采购的材料、设备，由承包人按照双方商定的价格支付。 甲方应在本合同签订后一日内全额付款。
（5）发包方提供的材料、设备的规格或实物必须是本合同项目所使用的材料、设备。 若规格、品种与实际需要不符，承包人协助调换、更换，发包方应向承包人支付劳务费＿＿?（或承包人不收取劳务费）。
（六）发包方提供的木材、成品木材指标或实物、硬杂木按有关规定办理，数量及价差由发包方承担。
第五条 工程质量及验收
1、承包商必须严格按照国家颁布的施工图纸、说明文件及有关规范和程序进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
2、承包商聘请的现场监理工程师或工程师代表必须将其姓名、身份和承担的任务书面通知承包商。
3． 承包商确定的施工现场负责人和技术负责人、专业技术人员和管理人员必须将其姓名、身份和分管的工作书面通知监理工程师或者工程师代表。
4． 承包商应根据工程进度及时提供有关工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、试验、报告等复印件。材料替代必须经设计单位批准并签字。缔约方可以使用之前。
5、隐蔽工程经承包商自检后，承包商应填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收。 监理工程师应当在接到通知后____小时内赶赴现场检查。 签证获批后才能进行下一步的施工工序。 。 监理工程师不接受检查验收的，经质检部门检验确认合格后，承包商可以继续隐蔽施工。 发包方应当认可并办理检验手续。 若提出异议，复审通过的，费用由承包商承担； 若不合格，由承包商承担责任，由此造成的工期损失由责任方承担。
6、电气照明、通风、管道、卫生工程和机电安装工程完成后，必须
(1)＿＿＿＿＿； (2)＿＿＿＿＿； (3)＿＿＿＿＿＿
及其他有关技术检验的规定。 这是一个单一单元的测试运行，由承包商进行。 无论谁负责试运行，双方都应相互配合，共同进行测试。
试运行所需的动力、燃料、油品、材料、仪器、专用工具、技术人工费等由承包商提供。 费用包含在定额内的，由承包商承担； 费用未计入定额的，由承包商承担。
7、设备安装工程，承包商会同发包方向安装单位办理竣工工程（设备基础）的中间移交手续，并作为竣工验收的依据。
八、工程竣工验收以国家颁布的施工图、插图、技术交底记录、设计变更通知书、施工验收规范和质量检验标准为依据。
9、工程竣工后，承包商应按照规定编制并提供完整的技术档案网站建设合同模板，并发出竣工通知书。 验收时间由双方协商确定，承包商组织有关单位进行竣工验收。
验收合格后，双方签署移交验收证书，将工程移交给发包方管理。 若发包方延误验收，造成的仓储费用和损失由发包方承担。
工程交接验收时发现不符合质量要求需要返工的，应当明确责任。 若因施工原因造成的，承包商负责按照验收时双方约定的时间进行修复并进行检查。 竣工日期以最终检验日期为准。
10． 已竣工但未验收的工程，交付前由承包人保管，发包方不得使用。 已被发包方使用的，视为已送检。 因承包商原因，应报检而未报检的工程，除按工期延误处理外，还应赔偿由此造成的经济损失。
11． 工程移交验收后，土建保修期为一年，供热工程为一个采暖期，水电保修期为半年。 保修凭证由承包人填写，验收后交给承包人。
因施工原因造成工程质量问题的，承包人应当书面通知承包人并约定修复时间。 保修期内承包人拒绝修理的，承包人可以使用预留的保修金聘请人修理，超出部分的费用由承包人承担。
第六条 施工设计变更
1、发包方交付的设计图纸、说明书及相关技术资料均是施工的有效依据，发包方和承包商不得擅自修改。
2、施工图的重大修改、变更，须经原设计单位批准并经设计单位同意，并在修改前____天办理设计修改协议。 设计修改协议经承包商签字后，承包商方可实施。 约定的订单及修改图纸的份数应与施工图的份数相同，作为合同的补充文件。
3． 当因设计错误、设备变更、建筑面积（??体积）增加、结构改变、标准过高、工艺变更、地质条件及设计与实际不符等原因而修改图纸时，所增加的成本（包括返工损失、停工、延误、人员、机械设备搬迁以及材料、零部件积压造成的实际损失）由责任方承担，并调整合同价格。
4． 承包人在保证工程质量、不降低设计标准的前提下，提出合理的修改设计建议，经承包人、设计单位或有关技术部门同意后实施，并经承包人同意后实施。节省的价值将按照国家有关规定进行分配。
5、工程施工过程中出现下列情况之一的，承包人必须立即书面通知承包人并要求确认：
（一）设计图纸、说明文件与工程地质、地下水条件等现场条件不符，设计文件中注明的施工条件与实际情况不符的；
（二）设计图纸、设计文件不清楚或者有错误、遗漏，图纸与说明书不一致的；
（3）因设计图纸、资料未注明施工条件，造成意想不到的特殊困难的。
已确认的事实必须限期解决。 若问题不能按期解决而停止施工，施工期间的损失由承包商承担。
第七条 双方负责的事项
1.承包商
（一）办理征地、青苗补偿、林木补偿、墓地搬迁、房屋拆迁、障碍物（包括架空和隐蔽物）清除，提供隐蔽物和障碍物信息；
（2）开工前，确定建筑物红线外的“三通”，红线内场地平整； 按照批准的施工组织设计或施工方案，在红线图范围内设置距建筑物不超过___米的水、电连接。 安装水表、电表，以便承包商按表计费； 负责红线以外通路的养护；
（3）根据施工区域供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；
（四）按要求提供不低于承包建筑面积%的建设用地，申请红线外临时用地和临时占用道路、爆破、铁路临时转线许可，并承担所产生的费用；
（5）合同签订后__天内向承包商提供全套建筑安装施工技术资料（以最后收到的图纸为准）；
（六）确定建筑物（构筑物）的道路、线路、给排水管线的定位桩、标高点和坐标控制点；
（7）组织由承包双方和设计单位参加的施工图交接，并制作三方签字的交接纪要，并在____日内分发给有关单位；
（8）审核承包商的月度工程进度报告，及时向承包商支付进度款；
（9）按照《承包商供货材料、设备明细表》确定的供货时间及时组织供货，承包商提供的材料、设备应满足工程进度的需要；
（十）驻工地监理工程师或工程师代表对工程进度、工程质量、隐蔽工程及合同执行情况进行监督检查，并负责办理设计图纸问题、设计变更签证、中间工程验收、工程进度拨款签证和其他必要的签证；
（11）组织工程竣工验收，配合承包商按合同规定的日期完成决算工作，及时结清工程财务和工程余款。
2.承包商
（一）施工场地平整，施工范围内水、电、道路和临时设施建设；
（2）编制施工组织设计（或施工方案）、施工总体进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划、水电消耗计划、竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时向当事人及有关单位发出合同；
（三）按照双方商定的分工范围进行物资、设备的采购、供应和管理；
（4）每月月底前____天向承包商提交月度施工计划，包括承包商提供的材料、设备供应计划和当月工程进度报告（包括工程量、工作量和形象进度， ETC。）;
（5）严格按照施工图纸和说明书进行施工，确保工程质量，并按合同规定的时间如期竣工交付；
（六）移交前应保留已竣工的房屋、构筑物和已安装的设备，并清理场地；
（七）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参与竣工验收；
（8）在合同规定的保修期内，对属于承包人责任的工程??质量问题，承包人负责免费维修。
第八条 工程价款的支付和结算
1、本合同签订后__天内，承包商应支付不低于合同总价（或年内投资）____%的预付款，共计人民币____万元。
2、发包方收到承包商的月度工程进度报告后，须在____日内根据核定的工程进度支付工程进度款。 当工程进度款达到合同总价的__%时，预付款将按比例逐步扣除（或从工程进度款中扣除）。
3． 当工程进度款达到合同总价的____%时，不再支付进度款。 竣工验收后__天内支付__%价款，并将__%价款存入建设银行。 保修期满后，本金和利息一次性支付给承包商。
4． 发包方拖欠工程进度款或尾款的，按照银行逾期付款方式或《工程价款结算办法》的相关规定处理。
5、因发包方拖欠工程款或采购材料差价，确实影响工程进度，导致承包商停工、延误工期的，由发包方承担责任。
六、本项目费用结算方式按下列条件办理：
（1）根据审核的施工图预算和变更签证结算；
（2）包工费按施工图预算加包工系数结算。 一次性费用范围内的费用按照____及其他有关规定办理；
（三）标准施工图单位造价实行包干，包干范围外的费用按____及其他有关规定办理；
（四）不含材料的项目，按预算定额规定的人工费、机械费及相应的管理费结算；
（五）招标项目按中标价格结算，中标范围以外的工程费用按照____及其他有关规定结算。
7、承包商应在单个工程竣工验收后____日内将竣工结算文件提交发包方和承办银行审核。 发包方应在收到结算文件后____日内完成审核。 期限内无异议的，经办行审核同意。 然后将钱分配给承包商。
第九条 违约责任及奖励规定
1.承包商的责任
（1）工程质量不符合合同规定的，我方负责免费修理或返工。 因修理、返工逾期交货的，按合同总价的__%支付逾期违约金。
（2）工程交付时间不符合规定的，按合同总价的__%支付逾期违约金。
2.承包商的责任
（一）承包人未按照合同规定履行职责的，除顺延竣工日期外，还应当赔偿承包人因此遭受的实际损失。
（2）工程建设中途停止、延期或者因设计变更、设计错误等原因，应当采取措施弥补或者减少损失。 同时，应赔偿承包商因停工、延误工、返工、逆向运输、人员和机械设备搬迁、材料和部件积压等造成的实际损失。
（三）工程未经验收，发包方提前使用或者擅自使用的，由此产生的质量或者其他问题由发包方负责。
（4）超过合同规定日期验收的，按合同总价的__%支付逾期违约金。
3． 如果发包方有提前竣工要求的，可以实行提前竣工奖励。 根据合同工期，发包方按每天预付合同总价的____%给承包商。
优秀项目每平方米奖励1元。
第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。 协商不成，双方属于同一部门的，由上级机关调解。 调解不成或者双方不属于同一部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 。
第十一条 特别条款
若本合同中存在特殊情况未解决的事项，双方可根据具体情况并结合有关规定协商特殊条款。
第十二条 附则
本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程合同条例》的规定。
合同附件：（一）工程项目清单（附件1）； （二）全部施工图； （三）施工图预算； （四）承包商负责供应的材料、设备清单（附件2）： （五）国家（或省、自治区、直辖市人民政府、计委、建委等有关单位）批准的项目的投资计划、计划任务说明书和其他文件。 上述附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效。 待合同工程竣工验收并结清工程尾款后，该合同期满。 保修期满后自然失效。
合同正本共有____份，其中发包方持有__份，承包商持有__份，副本报商务主管部门、工商行政管理部门和中国建筑工程总局银行分别备案。
承包商（盖章）： 承包商（盖章）： 认证（公证）意见
地址： 地址： 负责人
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 评估（公证）机构（盖章）
授权代理人（签名）： 授权代理人（签名）：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
电动悬挂： 电动悬挂：
邮政编码： 邮政编码：
签署日期： 年 月 日
签字地点：?＿＿＿
年月日
有效期至
年月日
2.建设工程施工许可证管理办法
第一条 为了加强建筑活动监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。
第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建设、装饰装修和配套线路、管道、设备的安装以及城市市政基础设施工程建设中国，建设单位在开工前应当遵守下列规定：按照本办法的规定，向所在地以上地方人民政府住房和城乡建设部门申请领取施工许可证。项目所在地县级（以下简称许可机关）。 工程投资在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建设项目，不需要申领施工许可证。 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据本地实际情况调整配额，并报住房城乡建设主管部门报国务院备案。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。
第三条 本办法规定应当申请施工许可证的建设项目，未取得施工许可证的，不得开工。 任何单位和个人不得将需要取得施工许可证的工程分割为限额以下的多个工程，逃避申领施工许可证。 第4条申请建筑许可时，建筑部门应符合以下条件并提交相应的认证文件：
（1）如果根据法律需要“土地使用批准程序”，则已经完成了建筑项目的土地使用批准程序。
（2）对于城市或城镇规划区的建设项目，已经获得了建筑项目计划许可证。
（3）建筑工地基本上已经满足建筑条件，如果需要征用房屋，则必须满足建筑要求。
（4）确定了建筑企业。 如果不邀请根据法规招标的项目招标，如果不公开招标的项目，或者合同项目被拆除，或将项目签约与没有的企业合同相应的资格，已确定的施工企业将无效。
（5）有一些技术材料满足建筑需求，并且根据法规对施工图设计文件进行了审查和资格。
（6）有特定的措施来确保项目的质量和安全性。 建筑企业编制的建筑组织设计包括基于建筑项目的特征的相应质量和安全技术指标。 建立项目质量和安全责任系统并将其实施给所有人。 对于高度专业的工程项目，已经准备了特殊的质量和安全建筑组织设计，并且已经根据法规管理了工程质量和安全监督程序。
3.建筑项目的建设管理
1.建筑管理
2.成本控制
3.建筑进度控制
4.建筑质量控制
5.建筑项目的职业健康，安全和环境管理
6.建筑合同管理
7.建筑信息管理
8.建筑管理
9.项目
10.管理
11.建筑项目
12.监督
13.组织理论
14.风险管理
15.建筑公司
16.管理
17.建筑管理
以上是编辑为您收集的有关建筑项目的建筑合同模板的相关法律知识。 我相信，在阅读它后，您将对相关法律知识有更详细的了解。 从上面的描述中，我们可以知道在施工前的工程施工，您必须获得相关政府部门的施工许可。 如果您没有建造许可证开始建设，那是违反法律的行为，您可能会受到行政处罚，或者在严重的情况下，您可能会面临起诉。 如果您有更多相关的法律问题，请访问法律搜索网站。
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